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10月近六成城市房屋租賃價格上漲 廣州領跑

2019-11-13 09:55:01  來源:中房網        字號:    
簡介:由易居企業集團、易居房地產研究院中國房地產測評中心、華東師范大學東方房地產研究院三方共同發布的《2019年10月中國城市住房租賃價格指數報告》顯示,10月份中國城市住房租賃價...

由易居企業集團、易居房地產研究院中國房地產測評中心、華東師范大學東方房地產研究院三方共同發布的《2019年10月中國城市住房租賃價格指數報告》顯示,10月份中國城市住房租賃價格指數為1043.4點,較上月上升0.2點,環比上漲0.02%,同比漲幅0.29%。

從全國租賃交易價格指數表現來看,該指數在環比方面繼續處于上漲態勢。自2018年12月份止跌回漲以來,已經連續第11個月上漲,但最近幾個月的漲幅已經明顯收窄。同比方面,該指數在連續下跌兩個月后,出現小幅反彈。

廣州租賃價格指數漲幅領跑

報告顯示,根據監控的35個城市中,共有20個城市指數環比上漲(廣州、武漢、合肥、寧波、南昌、南寧、貴陽、銀川、哈爾濱、太原、南京、蘭州、長春、廈門、成都、昆明、重慶、福州、呼和浩特、西寧),比上月增加了13個城市。其中,廣州(0.40%)、武漢(0.39%)、合肥(0.14%)三個城市的租賃價格指數位居漲幅前三位;此外,有15個城市指數環比不同程度下跌(青島、長沙、杭州、大連、濟南、烏魯木齊、海口、深圳、上海、鄭州、北京、天津、石家莊、西安、沈陽),相比上月減少了9個城市。青島、長沙和杭州跌幅相對較大,環比分別下跌0.30%、0.29%和0.24%。

從同比情況來看,共有8個城市(烏魯木齊、大連、北京、廣州、上海、成都、深圳、天津)租賃價格指數上漲,上漲城市數量比上月增加1個。其中,烏魯木齊(4.22%)、大連(3.57%)、北京(2.56%)三個城市租賃價格指數同比漲幅居前;其余27個城市(濟南、長沙、海口、貴陽、鄭州、合肥、昆明、太原、南昌、南寧、寧波、廈門、蘭州、西寧、哈爾濱、青島、長春、銀川、武漢、沈陽、呼和浩特、石家莊、杭州、西安、福州、重慶、南京)均同比不同程度下跌。其中,濟南(-4.53%)、長沙(-3.24%)、海口(-2.35%)三個城市租賃價格指數領跌。

值得注意的是烏魯木齊,在環比連續9個月上漲后于9月份出現下跌,10月份該指數繼續小幅下跌,跌幅為-0.12%。但其同比漲幅仍然位居35個城市之首,并保持了連續34個月的同比上漲態勢。

整體來看,受監測的重點城市中,環比與同比雙雙下跌的城市有9個(海口、杭州、濟南、青島、沈陽、石家莊、西安、長沙、鄭州),相比上月減少了14個城市。僅廣州和成都兩個城市,環比與同比均呈上漲態勢。

京滬深環比均下跌

從一線城市表現來看,10月份北京、上海、深圳租賃價格指數環比均為下跌,跌幅分別為-0.02%、-0.07%和-0.08%。僅廣州租賃價格指數上漲,漲幅為0.40%。廣州的租賃價格指數無論是環比方面還是同比方面,均處于上漲態勢。此外,與烏魯木齊一樣,深圳、北京的租賃價格指數同比持續上漲態勢均已經達到34個月。

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