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香港政府收回土地發展公屋最快6年可建成

2019-09-17 11:21:14  來源:觀點地產網        字號:    
簡介:提要:香港土地政策小組主席劉振江表示,政府一直有利用土地收回條例收回土地,如元朗橫州公屋發展計劃,不同的項目基于基建及興建進度而需時不同,平均需時約6-7年。9月15日,香...

提要:香港土地政策小組主席劉振江表示,政府一直有利用土地收回條例收回土地,如元朗橫州公屋發展計劃,不同的項目基于基建及興建進度而需時不同,平均需時約6-7年。

9月15日,香港民建聯高調要求香港政府引用《收回土地條例》增建公營房屋,其中直指閑置農地。香港土地政策小組主席劉振江表示,政府一直有利用土地收回條例收回土地,如元朗橫州公屋發展計劃,不同的項目基于基建及興建進度而需時不同,平均需時約6-7年。

觀點地產新媒體了解,劉振江補充,收回土地并不容易,因為除了土地業權人的賠償外,同時要安置當時土地使用人,且部分租用人于土地上的作業對經濟有貢獻,不能一刀切,令困難增加。即使土地成功收回后,當中需克服大量技術問題,如基建等問題。

問及實行上述措施會否令公私營房屋的差距擴大,他表示,現是公型房屋供應落后于目標數字,現時增加公屋供養數字只是追回缺口,不認為比原先供應增加。

劉振江又稱,私人發展商面對的問題很多,需符合不同的城市規劃要求,如污水處理等,該些問題非發展商能獨立處理,需要與政府部門共同合作,再加些換地申請及補地價等問題,發展需要的時間比政府主導的公營項目更長。根據過往經驗,私人發展商發展一個大型項目,在撇除收地的工作,平均需時十五年。

所以對于有私人發展商建議成立專責小組處理農地轉換等問題,他認為是好提議,且現時補地價等均有專責小處理,相信如果新界大型發展項目由專責小組跟進,可以加快有關發展進程。

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